二套房贷款对于现在的人而言，那就是经常出现的事，特别是对于已经结婚家中，夫妻两人倘若结婚前一方有一套房借款，婚后买房即使第二套房贷款，由于买房户数是家庭为单位计算出来的，而二套房贷款利率当然要高过第一套房，那样，二套房贷款利率上调多少啊?大家一起来看。
一、二套房贷款利率上调是多少?
根据相关规定，二套房贷款利率不少于货款利率的1.1倍，则在货款利率的前提下最少上调10%，不论是公积金房贷或是商贷，都为照此规定执行。
只不过是，商业服务银行房贷利率并不一定是按货款利率最少上调10%的规定执行的，而会超出10%，一般是在货款利率上上调20%-30%，例如基准利率是4.9%，上调20%，实际贷款利率也为5.88%。
此外，商业服务银行贷款利率现如今也可以选择LPR报价利率，若二套房贷款是照此年利率，则实际贷款利率一般是会到LPR基准年利率上加上50-60个百分点，例如LPR基准利率为4.6%，上添60个百分点，即是4.6%% 0.6%=5.2%。
二、为何二套房贷款利率要上调?
1、避免购买多一套房的投机商
利率上浮，二套房乃至有多一套房的投资意向就会下降，而房地产价格也也不会被有意炒高，那样更有助于想处理住房难的穷光蛋买起首套。
2、减少金融机构贷款风险
二套房或多一套房，不进行控制得话，会容易出现房地产泡沫，一旦泡沫破灭得话，市场经济体制也会受到很大影响，银行贷款业务还会倾家荡产，因此二套房不仅年利率规定上调，首付款还会上调，不低于二套房价的60%，是为了减少金融机构贷款风险。
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