住房贷款使用期限不一样，收取年利率也会有一些差别，商贷5年化利率是4.75%、10-35年为4.45%。而公积金贷款5年化利率是2.75%、10-30年为3.25%。这仅仅只是央行贷款基准利率，实际贯彻到各个地区营业网点，可能还会有差别。
当然如果账户余额过低可能会致使申请办理遭拒。其次需要我们有较好的个人征信记录，及其充足的偿还能力才能够。现阶段公积金贷款信用额度有明确的限制，并不一定是依据大伙儿买房的价钱所决定的，所以尽量在提前就核实情况，以防到时候带给自己不必要的损失。
但只是要以贷款基准利率为例子，借款人在50万的情形下，商贷5年利息一共是118750元，10年利息一共是222500元。
而公积金房贷5年利息一共是68750元，10年利息一共是162500元。从而不难看出，公积金房贷要远比商贷划算得多，而且借款时间越长，可以节约利息也就越多。
对于大多数消费者来说，往往都会选择贷款买房子，就是因为没有充足的经济条件，所以能够省一点贷款利息自然也是最好。
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