1、一般来说，客户到银行办理房贷，是必须要先提前准备一系列的证明文件的，例如客户个人个人征信报告、个人收入证明、银行流水账、本人身份证证件等，客户的相关信息材料是需要提供的，另外金融机构也需要对客户的申请办理进行一个备案，客户需要提交贷款的申请表格;
2、客户填好住房贷款申请表格及其递交了这些信息以后就需要等金融机构审核了，银行审批房贷审批是有一定的过程的，客户没收到金融机构工作的通知以前只有漫长的等待;
3、假若银行打电话客户去银行面签，那客户就要准备对应的材料，在面审的过程中表现优秀，和银行工作人员沟通交流和睦，那面审成功后信贷资金放款基本上就没有任何问题了;
4、银行打电话客户去银行办贷款合同书以及其他办理手续，客户那就需要认真的阅读文章贷款的合同文本，核对无误之后再去签名，金融机构取得贷款的合同书以后就可以提前准备下款了;
5、客户取得信贷资金以后必须立刻将贷款的资产转至地产开发商，后面客户要准时还款。
贷款审批通过多长时间下款
本人申请办理住房按揭贷款，不一样银行或是不同类型的购房贷款，下款时长并不一样。房贷放款时间主要分：
1、公积金贷款下款比较慢。本人申请办理住房按揭贷款，由于个人住房公积金贷款的利息低，许多人都喜爱申请办理这类借款来买房。但是与此同时，这类购房贷款的下款时长却慢，一般需要等1-2个月多的时间才能下款。假如慢一点，有的地区则得等6个月。
2、商业服务房屋按揭贷款大约为1个月。大部分申请办理住房按揭贷款，都在银行办理的商贷，但这种借款相较于公积金贷款的下款时间会快一点。现阶段许多银行下款时间是在1个月上下。有一些银行放款时间较短。
3、如果你想要让对方快一点下款得话，可凭揽收收条下款，产权过户后3个工作日日就能下款了。需要缴纳400元担保费用。凭它证下款得话，一般要15到22个工作日日才能够拿到房产证，房产证取得后3到5工作中日银行放贷。
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