对于许多购房者来说，需要全额购房是不太可能的事儿。许多业主在办理房贷时，都要考虑公积金房贷。和商贷来对比，公积金房贷不仅仅是还贷时间较短，还款金额也少了许多。公积金房贷比商业贷款省要多少钱?进行计算一笔就明白了!
假定贷款人要申请办理120万元贷款额，依照32.5%的公积金利率进行计算，分20年偿还。那就需要还款的利息总额为163.35万余元。贷款利息付款总金额 43.35万余元，月均还款额度 0.68万余元。
假如是120万元商贷，依照4.9%利率进行计算，还贷20年。还贷总额为188.48万余元，贷款利息付款总金额 68.48万余元，月均还款额度 0.79万余元。商业贷款比公积金房贷每月多还1100元，利息累计需多还25.13万余元。
但是要提示贷款人，仅有交纳掌握个人公积金甚至还在正常的交纳的人能够申请办理这类借款，借款多与少与个人公积金余额都有关系。相当一部分大城市公积金房贷不得超过借款120万余元。极少数房地产商拒绝接受公积金房贷业务流程。
也有一部分贷款人都会选择提前还房贷，针对公积金按揭贷款提前还贷，借款人能够提前还贷或全部的贷款本息及其贷款利息，同时不用付款一切违反规定承诺金。二手房的楼龄和住房贷款期限，加在一起不得超过50年已经能来办理公积金住房贷款。
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