二手房首付是不能用一套房抵押的，按照相关规定来说，首付是不能够办理抵押贷款的，无论是哪一种方式的质押也不行，在购买二手房时，自身一定要按照规定先付款一定比例的首付，剩余部分才能够进行申请办理抵押贷款的。
三套房如何办理贷款
国家对房屋的判断就两个规范，一个是第一套房其实就是我们常说的首套，第二个依据是第二套房及其之上。现今规范更为优化了，将后面一种分成了几个，一个是二套一个是二套之上，那样三套房便是二套之上。三套房贷款现行政策是专门针对这些已经有2套房地产，想要继续贷款买第三套房的消费者的。从起，国家新政策要求，针对第三套房子贷款买的举动采用中止对策，就是说在新政策并没有颁布以前，是无法进行贷款买第三套房子的。现阶段，已经有不少银行相对应我国的指示，针对买房者选购第三套房产严格把关，不进行借款。其实有很多时候要区别看待，要是自己好好活着家中以前选购的两套房全是全额付款选购的，或是有一套是全额付款，另一套是借款，同时借款早已还完了，那样，这时候第三套房产是可以进行借款的，实际借款状况需看对应的前2套实际情况。
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