房贷申请当中意味着快下款了。房贷申请中拇指是指金融企业早已审批申请人的此笔借款申请,并不代表此笔借款快下款了,并不代表该申请人一定能通过审核。按照住房贷款金融机构规范来说,办理房贷一般需要25天到60天,申请人标准就越好,审批时间越少。
房贷申请未通过首付款该怎么办
碰到这种情况,应当积极主动与开发商商议,但根据基本作法:假如是房地产商或是屋主问题,首付能够全额退还;假如是买房者缘故(例如前面提到的收益、个人征信、年纪),买房者要承担赔偿责任,需按合同赔偿损失,剩余的部分可退回,对于违约金比例,一般不超过总房款的20%。
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