【材料】材料请尽快以银行材料表为标准!千万别在网上看个贴子，就按这个提前准备，每一个金融机构都有各自的材料表，并不是统一要求的(自然上面说的4证正本，一定是所需要的，提前准备)
【申请办理】这儿申请分多种，最常见的就是去营业网点填好申请表格，纸版申请办理;有一些银行可在APP端网上申请，并且会立即出一个审批结论(审批未通过则意味着立即拒了)，成功后再递交纸质文档。
【入户】传统入户分成企业核查 房产审查，企业核查便是业务经理前去企业照相，证实运营真实有效(这方面总之也有许多招数能够外包装);房产审查便是质押物照相，现在银行如今接纳顾客自身上传照片。
【审核】审核情况下不管，就耐心的等待，但是了解，会不会有风险控制工作人员拨打电话审查。若有，尽量向业务经理了解常见问题，尽量手机上顺畅，不必不接陌生号码。碰到了很多次，风险控制n电话以往都无人接听，风险控制不高兴了立即拒单的情况。
【审批】审批是内部文件，一般不向社会公布，有纸版有电子档。作用是风险控制工作人员认同该借款已批，在审批上面注明审批信用额度、时限、贷款还款方式和下款条件等(例如必须把xxx房屋抵押给本行，xx人另做担保人，做为下款前提条件)。有一些审批还会注明年利率(有一些银行年利率由风险控制定，有一些由主办行银行行长自身定，因此审批中不一定会有)。并排明下款途径(有一些银行放贷由下款审核岗审批，不由自主风控审核，因此审批中不一定会有)。最好是了解，下款途径由谁来确定(这一部分详细下边抵押借款的下款)
【签订】签订一般是顾客先签空白合同，金融机构再拿来盖公章。这时候尽量留意一些合同书小细节，由于你的一切借款因素，几乎都提如今合同书里面了。例如信用额度，时限，贷款还款方式，及其你的一切利益与责任。有时合同上并没有年利率，也很正常，有一些银行年利率会提如今下款单中(顾客每提一笔款，会出现一张下款单，这一张票据上也有你此笔下款利率)，可以直接了解。
【银行开户】假如是个人信用贷款，很有可能在办理阶段早已营业网点银行开户进行;假如公司贷款，一般在审批出示之后再银行开户(终究企业开户太麻烦了，怕批出不来白刻苦)。这一户是作为未来还贷使用的，之后每月利息早已相匹配本钱，就偿还到这些户主中，银行将自动扣取。
【质押】质押便是全部承租人，带上身份证件及其房产证正本，与银行柜员一起(业务经理会带上借款合同)，前去房子所在地房产管理局办理抵押。假如你这也是一抵借款，请尽快事前撤消前手指的借款;假如是二抵，就不管。质押结束后(有一些地区1天后进行，有的则要1周)，房产管理局会出示一份房屋他项权证(别名他证)，证实房子已押给金融机构。
【下款】金融机构手里拿着他证，便会回银行放贷。一般是出他证后的1-3天。这方面具体要看下文抵押借款的下款一部分。
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