组合贷就是指商贷和公积金房贷组合在一起的一种购房贷款方法,一般是在公积金贷款额度不足的情形下才办理的,终究公积金房贷6-30年年化利率就只有3.25%,会比商业服务货款利率低些,因此可贷一部分是一部分。仅仅,还钱的情况下如何选择呢?组合贷可以直接还商贷吗?下面我们就一起来了解一下。
一、组合贷可以直接还商贷吗?
一定环境下应该能。
1、组合贷的按时正常的还贷,需要把还贷资产科学合理的分给2个还贷帐户,商贷的每月还贷和公积金贷款每月还贷会分离扣费,这个时候无分依次,都是有所规定的还贷日。
2、若申请办理组合贷的提前还贷,用自筹资金还款的,可以直接还款商贷一部分,但是可能必须满足借款银行的提前还贷标准。
3、若申请办理组合贷的提前还贷,用个人公积金内账户余额开展还款的,那么就必须要先还款公积金房贷一部分,包含以还款住宅贷款本金为理由所进行的公积金领取,其获取额度也要优先选择还款公积金房贷。
二、温馨提醒
1、组合贷即便想提前还商贷一部分,一般也要正常的还款1年之后,如果只正常的还款1期就提前还贷,那样银行业可能还需要收取一定的服务费。
2、组合贷部分还款商贷一部分,一般可以考虑贷款年限不会改变降低月还款额度、月还款额度不会改变减少贷款年限两种方式。
3、组合贷的商贷一部分提早结清以后,能节省借款利息费用,降低中后期资金压力。
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