1、办理房贷量力而为
有些人会感觉借款额度越高越好，实际上并非如此!由于你得到住房贷款后是要还的，并且还要付利息，假如你贷款年限越久、贷款额越多，那样收取的贷款利率也就越多，进而也会增加你资金压力。
2、提前准备贷款材料
身份证扫描件、户口本复印件、结婚证复印件或是单身证明、学历证书影印件、个人收入证明和银行流水账单、买房合同复印件及首付款税票、个人社保相关证明材料等。还有一点至关重要，就是假如信用卡还贷有信用污点得话，一定要申请办理消除或是做好相关证明材料。
3、保证真正材料
假如借款买房者给银行带来了虚假材料，则可能带来非常严重的危害：轻者危害金融机构核查，不可以放贷，无法实现自已的定居梦;严重很有可能由于自己的递交伪造材料，导致无法申请贷款，导致房地产商由此规定买房者担负逾期交付申请办理按揭贷款资料和商品房预售合同的合同违约责任，付款非常金额的合同违约金。
4、事前一定要清楚贷款还款方式
现如今银行贷款买房分为两种贷款还款方式，即等额本金和等额本金还款。等额本息尽管贷款利息少一些，但是每个月的月供高，压力非常大。等额本息还款总贷款利息会高一些，但是每个月的资金压力小。你们可以充分考虑自身的情况选择适合的贷款还款方式。
5、办理贷款前不能使用个人公积金
倘若贷款人在借款之前就取住房公积金贮存账户余额，会使其个人公积金里的公积金额度变成零，那样公积金贷款额度可能就变成零了。换句话说，你这时没法取得成功申请成功公积金房贷。
6、一年之内不必提前还贷
依照银行借款的相关规定，提前结清需在还款满1年之后明确提出，而且偿还金额应超出6个月的还款额度。
7、按时发放还贷
获贷后管理，贷款人一定要按照借款合同里的要求，按时发放还贷，以防留有信用污点，导致不必要的损失。
8、没法准时还款可申请延期
在申请贷款根据以后，买房者每一个月偿还借款就可以。那么如果半途碰到困难造成不能按时还款该怎么办?买房者能够给银行明确提出变动贷款年限申请，假如贷款机构允许即可办理借款增加。
9、还记得申请办理解押流程
贷款人还清房贷后，一定不要忘记申请办理解押流程，要不然房屋一直被质押在机构，假如你自此想办理房屋抵押贷款是申请办理不掉的。
10、不必遗失借款协议和借条
因为贷款年限最多达到30年，做为贷款人，需保管好你的协议合同借条。在办理住房按揭贷款时，金融机构与你签署的借款协议和欠条全是极为重要的法律条文。
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