购房贷款得人最关注的一个问题是利率是多少，特别是市场报价利率即LPR年利率实行之后，大多数人选了LPR固定利率，便会分外关注LPR利率下跌趋势，这样还能直接影响房贷利率多少。那样，房贷利率如今大概是多少?下面我们一起来说。
一、房贷利率现在是多少?
依据2022年5月中央人民银行的有关公示，个人住房贷款利率低限调整至不少于相对应时限LPR减20个百分点，即低限为LPR-0.2%，而2022年5月发布的LPR利率为1年限3.7%、5年限之上4.45%。
所以大家可以测算得到，个人住房贷款利率5年限之上如今最少是4.45%-0.2%=4.25%，但金融机构不一样、地域不一样、申请人资质等级不一样，根据实际情况确立的房贷利息也有所不同，还是要以资询本地金融机构为标准。
此外，二套房屋贷款利率低限为相对应时限LPR加60个百分点，即低限为LPR 0.6%，保持一致，因此5年限之上二套住房贷款利率最低是4.45% 0.6%=5.05%。
汇总，首套房利率最低低限是4.25%，二套房贷利率最低低限是5.05%，除非是5年限LPR再度下降，要不然这便是最少房贷利息了。
二、温馨提醒
之前就已经办了贷款的老顾客，具体房贷利息会随着LPR的下降而下调，但大多数都是每一年1月1日按最新同时期LPR年利率 加一点数实行，加一点数为一直固定不动永恒不变的，来年1月1日的同时期LPR年利率现在都还不清楚，因此并不能即时调节，一般也不会是最少房贷利息。
例如，转换成LPR固定利率的加一点数为0.1%，那么就算来年1月1日5年限以上LPR利息是4.45%，具体实施的房贷利息也就只能是4.45% 0.1%=4.55%。
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