现实生活中，也有不少业主在手头上有了一笔钱以后，往往会选择贷款买房子。购房以后，还有许多买房者由于居住面积、经济来源等诸多问题，在还款一段时间后准备买房。房贷没还完能够卖吗?一般有三种方法能解决!
严格来说而言，住房贷款都还没还清得话，房屋其实就是归属于银行，质押在银行户下。假如买房者想要将房屋卖出得话，务必想尽一切办法结清银行贷款。房贷没还完能卖，一般有三种方式。
1、转按揭贷款
简单而言，本身就是把自己房屋剩下的借款负债转至一个新的购房者。要进行住房贷款转按揭贷款，必须要先通过金融机构允许，原房主必须要先和银行打申请办理。并且需注意，倘若顾客跟商家办理房贷银行并不是同一家，那么就涉及到跨行转账转按揭贷款，这种方法也是会有一定局限。
2、立即结清剩下借款
假如买房者所剩下来的房贷额度越来越少了，也可以用买家收取的首付一次性还清借款。
例如卖家在买房子的时候向银行贷款100万，到现在还剩30万并没有结清。这时候，假如买家想要付款这30万首付得话，那样交易双方就能轻松快乐地处理此次买卖难题。
3、拆换质押物
房屋其实就是押给银行，买房者如果要将房子开展二次抵押得话，我们也可以跟银行办理拆换质押物。每个地方针对解除抵押时长的相关规定也不一样。有些地方都会要求在产权过户以前进行解除抵押，换句话说这种房子即使没有办完解除抵押，都是能去找到新的金融机构进行评价面审。
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