办理房贷时，一旦审批通过，准许申请办理，便会联络借款人来金融机构签署借款协议，借款协议上面有明确的合同违约责任及其不良影响担负，这也是金融机构为了保证自己的权益制订的，因此实际条文具体内容会很有益于金融机构，一旦出现房贷断供，金融机构一般会凭着签署的借款协议做出如下所示解决。
1、联络借款人，提示还贷
在房贷断供前1-2个月内，金融机构都会先提前通知，告之贷款逾期及其相对应逾期利息或违约金造成，提示尽早还贷补好，次之会属实意见反馈至央行征信，使征信报告上留不良记录，5年不容易消退。
2、积极消除借款协议
一般3个月还未补上借款，不断断贷毁约，或是接连不断总计断贷做到6个月，金融机构有权利积极与借款人消除借款协议，并按照合同约定的处理方式实际操作，告之借款人对应的合同违约责任担负及其追责赔付。
3、向法院起诉
金融机构基本都是申诉成功的，等候法院判决书之后，质押房产就会被强制拍卖或是卖掉，用以偿还住房贷款借款，假如贷款还完之后还有剩下，则把账户余额退给借款人，假如竞拍所获得的资产不能还清欠款，则可不断向借款人讨要剩下借款，例如强制性解决借款人其他财产，直到付清才行。
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