业主在遇上一些应急缺钱花状况时，能够迅速得到一大笔钱的途径之一是选择卖房子。可是现实生活中，即使属于自己的房子使用价值非常高的，那如果急件卖得话，低于市场价，买房者便会亏本许多。急需用钱卖房子速度最快的方法共享，二次抵押贷款需要注意这种。
假如买房者既想要快速卖房子得到一笔资产，但又不想把房子卖的过度划算得话，就可以直接银行办理二次抵押贷款。
所说房屋二次抵押就是指房地产在按揭贷款环节中，再度办理贷款的举动，那也是金融机构一个全新的加住房贷款服务项目。房屋二次抵押贷款时，银行将依据小区业主早已还款的本金利息，再次对房屋价值分析，在评估价值的前提下减掉贷款额后使用价值作抵押，给银行再度办理贷款。
房屋二次抵押贷款的贷款额=房屋价值*质押率-原借款的本金余额，房屋价值以房子原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者里的低者。以商用房抵押物的二次贷款质押率不超过50%。
但是必须友情提醒，申请办理二次抵押贷款，还贷规定都特别严苛。一旦贷款人还不起，难以与银行或者贷款公司协商解决，所以基本没法申请成功延长还款。与此同时银行或贷款公司可能同时规定强制执行，将借贷人质押物进行交易。
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