1、贷足信用额度纵享年利率优点公积金贷款做为政策性贷款，其最为明显特点就是贷款利息低。就目前5年限之上借款来说，商贷的年化利率为5.94%，而公积金贷款年化利率仅是3.87%，二者相距2.07％。
2、贷款还款方式灵便，提前还贷便捷公积金贷款贷款还款方式极其灵便，贷款人只需每月的还款额度不少于“最低还款”，就可以任意明确月还贷金额，十分有利于借贷人资金分配。商业服务房贷提前还款，假如是是非非一次性提前还贷其金额应为1万或5万倍率，而公积金房贷亦无明确的规定，只需超过“最低还款”的，所有视作提早还款额。商贷针对提前还贷频次明确规定了，而公积金房贷乃是每月都是有三次提前还贷机遇，借款人乃至可按照月随时随地调整好自己的提早还款额度。
3、贷款比例高，时限长商贷最大一般只能贷出七成，购房者首付款压力比较大。而公积金房贷最大能贷到八成，购房者首付款工作压力比较小。个人公积金贷款期限很长，相对应每月还款额偏少。商贷的贷款期限最大只有贷出25年，并且大部分二手房最大只有贷出20年，无形之中导致月供压力比较大;而公积金贷款期限最高达30年，月供工作压力比较小。
4、各类限定少，选择的余地大公积金房贷对楼龄限定较灵便，而商贷针对房子年纪的限定较严，大多数金融机构针对1985年之前的房子不予以借款，而且贷款期限伴随着楼龄增长而减少。而公积金房贷针对楼龄限制偏少，楼龄与贷款期限求和不得超过50年就可以。商贷借贷人年纪再加上贷款期限务必低于65岁，而公积金房贷则是对贷款人年纪不受限制。
公积金贷款能够提前还贷吗
用公积金买房是能够提前还钱的。但是必须注意的是，还款需要大家备齐现金，并且每一次提前还钱的额度不能低于10000rmb，而且需要客户携带好本人的身份证号及其借款协议书到还贷金融机构申办签定借款补充合同。公积金房贷房子提前还贷虽然能够降低一些贷款利息，但是客户手里的流动资金也会因为还贷而越来越低，当客户还需要掏钱时再次申请也会比较的困难了，因而是否提前还贷要根据本人实际情况挑选，并非盲目从众还贷。
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