对于许多经济水平一般的小伙伴来说，要购买房产得话，即便是申请办理住房贷款自身在经济上工作压力也是非常大的，如果是购买二手房，就可以最大限度的缓解经济负担。
二手房申请办理住房贷款需要什么材料?
购房者还需提供：身份证件、户口簿、个人收入证明、6个月内银行流水账单、借款银行借记卡，已经结婚或离异人员还需提供结婚证书或离婚证书 离婚协议书或离婚判决书，同时还要递交买房合同，即《存量房买卖合同》。交易双方借款人在银行开立账户，买房者将第一期购房的钱全额存进贷款机构特定账户。除此之外，贷款人与贷款机构签署借款协议和《划款扣款授权书》。其他所需材料包含申请办理房产过户、商业保险、公正和抵押登记，转交房屋产权证明等。
办理手续是怎么样的?
1、递交之上所提到的二手房贷款所需资料;
2、银行将交给更专业的部门对办理贷款房屋评定;
3、银行审核根据之后出示批贷函，向卖家证实金融机构允许下款给购房者，卖家可放心将房产过户给购房者;
4、贷款人到房子所在的交易市场申请办理房产过户和抵押登记手续，交易双方自己到不动产登记机构将原本的房屋产权证换为不动产证，立即备案购房者的名称就可以;
5、将不动产证交到金融机构作为抵押后，金融机构会把所贷额度发放到贷款人。
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