近些年，股票市场及基金大市场行情全是出自于一个下跌的情况，许多开展金融理财的消费者或多或少都会由于金融理财增添了亏本。在早期许多人的价值观全是缘故将余钱用于来投资来赚盈利，也不愿用于房贷提前还款。不过随着投资行业的低迷、银行定存利率下降，越来越多客户会让住房贷款挑选提前还贷。那样提前还房贷是减少期限或是月供呢?一起来了解一下。
提前还房贷是减少期限或是月供?
提前还贷住房贷款无论是挑选降低月供或是减少期限全是降低了贷款利率的，仅仅二者下降的贷款利率依然会有所不同的。除此之外，在房贷提前还款以后就是选择降低月供或是减少期限也与客户的还款方式及其提前还贷的想法相关。
【1】如果客户提前还房贷以后本质上是将尽可能的降低贷款利率，所以选择减少贷款期限要更划得来些，终究借款期限越少，贷款的利率也就越少。挑选减少期限得话，比降低月供需要付出的年息更低的。自然倘若客户贷款方式是等额本金还款且还贷早已一半以上了，这样的情况下挑选减少贷款期限是不合算的，终究等额本息还款在还贷早期的时候也是先向贷款利息展开了还贷。
【2】如果客户提前还贷只想缓解每月的还款负担，那样彻底可以考虑降低月供。这样的情况下提早借款降低了借款本金，当然贷款利率也会降低。在没有减少贷款期限的情形下，每月的月供也会降低，资金压力就能减轻许多。
针对房贷提前还款一定要注意还贷时长，一般保险公司在贷款还款不够一年的情形下申请办理提前还贷的话也是必须扣除违约金，可是贷款还款满一年之后再去提前还贷也无需赔偿损失。所以在提前还房贷时针对合同违约金一定要了解清晰。
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