在当今社会中，住房贷款成为了大多数人买房的唯一方式。终究城市中的房子价格动则便是几百万，平常人如果你想要凑齐上百万全额付款，至少得拼搏10年之后，说不定那时候房价又涨了。提前还房贷利息怎么计算?提前还房贷值不值?
提前还房贷主要有两种方式，一种是所有还贷，一种是提前还款一部分借款。
所有提前还贷以后，利率计算截止于结清金融机构利息的当日，何时结清就测算到那个时候。提前结清是一只偿还贷款的一部分利息，也有剩下利息未还清的现象。剩下的贷款利率还是按原来借款协议上合同约定的银行贷款利率实行。
针对提前结清未还清贷款额一部分，主要有两种贷款还款方式可以考虑，一是减少借款借款期限，月供金额不会改变;二是借款借款期限不会改变，降低每月月供金额。比较之下，第一种更可以节省贷款利息。
需注意，大多数金融机构针对提前还贷都是会设定合同违约金。例如工行，便会扣除2-3个月的借款利息做为合同违约金。
提前还房贷值不值?
融合本人具体情况看，很有可能划得来很有可能划不来。提前还房贷实际上主要看实际情况，假如贷款人在还款，需要缴纳的合同违约金远远超过了具体利息，就划不来了。特别是在挑选等额本息还款做为贷款还款方式前提下，还贷时间超了2/1，提前还贷的价值已经不再是不小了。
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