住房贷款对于大多数普通人家而言，归属于巨额花销，申请办理一百多万的住房贷款，假如还贷时间是在三十年，可能还需要还款三百万本金 贷款利息。因而也有不少贷款人在还贷期内，都会选择提前还房贷。等额本息还款提前还贷好么?等额本息还款最好还贷时间多长时间?
等额本金还款方法是指贷款人每月按相同金额还款贷款本金。等额本息还款计算公式：每月付息额度=[本钱*月年利率*(1 月年利率)借款月数]/[(1 月年利率)还贷月数-1];而每月贷款利息=贷款本金*借款月年利率。
单单从贷款利率上来讲，提前还贷就能减少一定利息，只需贷款人这个需求，提前还贷自然就是不容易吃亏。但应注意提前还贷的时间也，由于等额本息还款跟等额本金还款不一样。等额本息还款要先还比较多贷款利息，到还款中后期才算是本钱，因而最好能够在还款早期开展提前还贷。
等额本息还款最好还贷时间多长时间?
等额本息还款每月月供一样，每月所偿还的本金利息也一样，最好在还款期做到三分之一之前提前还房贷，这时还可以节省许多贷款利息，反过来的还款期超出三分之一以后能够省份的贷款利息偏少，提前还贷没什么意义。
当然，左右仅仅较为逻辑性这样的说法。只需贷款人手里的现金流量可以一次性偿还剩下的借款总数，何时还款，全是比较合适的。
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