当今社会中，大家购房，大多数都是挑选申请办理按揭房贷。有一些贷款人必须办理的住房贷款额度比较高，因此只有申请办理纯商贷。直到还款了一定借款以后，往往会选择商转公。商贷转公积金贷款必须满足什么样的条件?商转公贷款如何办理?
贷款人愿意申请办理商贷转公积金贷款，必须满足一些前提条件。
办理的商转公贷款信用额度需在本地公积金管委会发布的公积金贷款最大贷款额与原盈利性买房贷款账户余额本质本地正常的交纳公积金;应向金融机构明确，与此同时给银行明确提出提前还款借款申请保证所买房地产已经取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证，且以前申请者并没有办理过公积金贷款;要确保原盈利性买房房贷还款在1年(含)之上，且个人信用记录优良从未有过逾期还款个人行为。
满足这种前提条件以后，贷款人还要一些相关信息。
过桥贷款人及其配偶身份证、户口本和结婚证书原件和复印件;原商业贷款所买房子的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件和复印件;原商业贷款金融机构开具的过桥贷款人原商贷的借款记录和截至转公积金贷款申请办理日原商业贷款账户余额及到期时间的相关证明;原商业贷款金融机构给予原商业贷款所买房屋抵押权证复印件加盖银行公章。
商转公贷款如何办理?
贷款人去公积金核心领到贷款申请申请表-向住房公积金中心明确提出商转公贷款申请书，同时提交对应的申请材料-个人公积金管理处依据借款申请者提供的材料，开展个人征信状况调研、房地产现场勘查、房屋评估等贷款调查工作中。
个人公积金管理处对贷款人开展信息审核，得出借款确定-审批同意后，贷款人必须在15个工作日日内还清原商业贷款并销户原质押-签署借款合同。
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