重庆是在我国西部地区唯一的市辖区,是长江上游地区政治中心,同时也是一个旅游的好去处。自然,倘若他们想要在重庆买房,根据公积金房贷申请办理一定额度,那这都是有要求的。
重庆市公积金贷款信用额度
【1】能贷信用额度
按照相关规定,重庆市公积金住房按揭贷款本人最高额40万余元,本人能贷信用额度为住房公积金账户余额25 倍。夫妇参贷的,缴存职工及配偶的能贷信用额度为能贷信用额度求和测算,且每笔公积金住房按揭贷款总金额不能超过本人最高额的2倍。
【2】贷款比例
缴存职工家中选购第一套住房的,公积金住房按揭贷款最大贷款比例为所买房屋价值的80%,缴存职工家中选购第二套住房的,公积金住房按揭贷款最大贷款比例为所买房屋价值的60%。
【3】别的信用额度要求
1、缴存职工家中选购首套房二手住房,最大能贷折数为所买二手住房评估值和不动产登记机构备案成交额二者中比较低者系数的80%。
缴存职工家中选购第二套二手住房,最大能贷折数为所买二手住房评估值和不动产登记机构备案成交额二者中较低值易耗的60%。
一手房更换贷款额不得超过申请办理时原按揭贷款剩下本金余额,二手房置换借款应同时满足一手房更换贷款以及二手房按揭贷款的能贷信用额度要求。
2、缴存职工家中月债务不得超过家中月收入50%。
所以,在成都我们可以办理的公积金贷款实际信用额度,便是得其注册资本最低。对于公积金个人住房贷款利率,则按照中央人民银行有关规定执行,也会随着中央人民银行银行利率调整而调节。
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