银行房屋抵押贷款，从申请成功下款一般最少要十五天。
如房地产内没有银行借款所需资料：
1、产权人及其配偶身份证。
2、产权人及其配偶的户口簿、股票基金、现钱银行存折房屋抵押贷款申请材料，还需提供出生证明。
如房地产内也有银行借款所需资料：
1、房屋产权证(房屋抵押银行贷款中房屋产权证、土地使用证是一定要给银行抵押贷款的)。
2.如房屋产权证支配权人会有未成年儿童，还需提供原借款合同及最后一期的公司对账单。
3.为提升房屋抵押贷款成功率，请尽可能多的给予家中别的资产证明，如另处房屋产权证、个股。
4.权利人结婚证明(结婚证书或民政部门出具的单身证明);
5.个人收入证明。这一证实对房屋抵押银行贷款的贷款下来情况及，最大额度有比较大影响。
房产抵押贷款的办理手续是啥
1、按金融机构需要提供最基本的材料(房屋产权证、夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书、个人收入证明及企业营业执照团本影印件、银行回单)，另外还要给予借款用途的解释及有关材料。如房地产内也有银行借款，还需提供原借款合同及最后一期的公司对账单。
2、开展房屋评估、贷款调查、审核。一般评定3个工作日日，材质齐备后一般3-7个工作日日能够审批;
3、贷款审批后金融机构做抵押的网上申请、打印出盖公章办理手续需1-3个工作日日上下;
4、与银行预告登记委托代理人一同去房子所属各区县建设局办理房产抵押登记;
5、预告登记完成后，金融机构持项权益资格证书1-3个工作日日内为您放贷。
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