向房产抵押贷款需要一段时间大概20个工作日日：
1、贷款调查4个工作日日
2、贷款审查审核5个工作日日
3、借款合同签署2个工作日日
4、办理抵押7个工作日日
5、预告登记完成后下款2个工作日日。
贷款是银行和银行等金融机构按一定利率的务必偿还等因素外借流动资产的一种信用活动方式。广义上借款指贷款、汇兑、透现等出贷资产总称。金融机构根据贷款形式把要密集的贷币和流动资产推广出来，能够满足社会发展再生产对填补资产的需求，推动社会经济发展;与此同时，金融机构还可以从而获得贷款利息收入，提升金融机构自已的积淀。
金融机构房屋贷款怎么办理是怎么样的
给银行递交借款申请、提交贷款材料、看房子评定、审批借款、签署借款协议、抵押登记、银行放贷。银行办理房产抵押贷款的操作流程办理手续一般方法如下：
1、给银行递交借款申请：内容表明借款的用处、额度及时限等。
2、提交贷款材料：假如是个人申请办理房产抵押贷款，就需要提供以下材料：贷款人身份证件、近几个月流水、工作单位证明、个人征信报告、房屋所有权证等。假如是公司需要抵押房屋，应提交的材料有：公司营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明等。
3、看房子评定：之上原材料所有缴完后，金融机构会让质押房产开展实地勘查、评定。
4、审批借款：房屋评估公司会把分析报告或勘估意向书提交至金融机构开展审核。
5、签署借款协议：贷款人与贷款公司签署借款协议及所有有关文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。
6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房产处申请办理抵押登记。
7、银行放贷：因为各大银行要求不一样，其会把资产支付现金、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。
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