住房按揭贷款就是指金融机构向贷款人下发的用于支付自购普通住宅贷款。贷款人申请办理住房按揭贷款时要公司担保。现阶段，住房按揭贷款主要包括委贷、自营贷款和组合贷三种。
(一)住房委贷
指金融机构依据公积金主管部门委托，以住宅公积金存款为自有资金，按照规定规定向选购普通住宅本人的下发的借款，又称公积金房贷。
(二)住房自营贷款
要以银行信贷资金为由来向买房人本人下发的借款。又称盈利性住房按揭贷款，各银行贷款名字也不一样，建行称之为住房按揭贷款，工行和农行称之为住房担保借款。
(三)个人住房组合贷款
就是指住宅公积金存款和资金运用为由来向同一贷款人下发的用于支付自购普通住宅贷款，是住房委贷和白营借款的搭配。除此之外，也有住房储蓄贷款以及住房贷款等。
贷款需要哪些材料
借款申请者有效身份证的原件及复印件;本地户口或合理长居个人身份证明原材料;借款申请者借款还款能力证明文件。如借款申请者所属单位开具的个人收入证明、借款申请者缴税单、保单;借款申请者得到质押贷款、质押信用额度所需要的质押贷款支配权、质押物明细及产权证明文档，权属人及资产产权共有人允许质押贷款、抵押物的书面形式文档;借款申请者得到确保信用额度所需要的担保人允许公司担保书面文档;担保人的银行资信证明原材料;社会认同评估机构出具的抵押物分析报告;组织所规定的文档资料。
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