对于大多数大多数人来说，毕生的梦想便是“有房有车，吃穿不愁”，但面对一直高居不下房子价格，很多人都会退而求次的挑选二手房，不仅价钱会更加特惠划得来，总体设备也是非常完备的。
二手房贷款的房产过户流程：
1、最先买房者需要对所买房子的完好性、完整性和稳定性进行审查，在产权过户以前，买房者要提前了解房屋所有权上的居民名字与卖家是不是符合，是否存在财产抵押产权共有人;
2、核对无误，买房者就需要与商家签署二手房买卖合同了，合同上关键标明双方的姓名及家庭住址手机、房产证明书、住宅面积与界线、土地使用权证和使用期限、房地产业主要用途和经营性质等;
3、假如买房者挑选是公积金房贷和商贷组成，必须并向个人公积金管理处与银行提交申请，如果只办理了商贷，只需给银行明确提出借款要求就可以，这一过程用时很长，必须耐心的等待;
4、二手房贷款审核同意后，房产管理一部分会签发一个新的房屋所有权证，双方可持房地产业过户手续，到房地产业管理处领到产权年限证明文件。
二手房贷款时需要注意的事项：
1、要确定房屋所有权难题，大伙儿需要提前确定好房子的相关信息和产权年限责任者，假如房子有好几个产权共有人，消费者就需要与所有产权共有人与此同时签订合同，以防发产生产权纠纷。
2、在办理二手房贷款时，一定要对现阶段的经济水平与偿还能力做一个评定，保证自己能够准时结清贷款，千万别产生贷款逾期，不然不但会造成逾期利息，也会对自已的个人征信报告产生影响。
3、最终，在填写信息办理的情况下，一定要保证你所能填报的信息内容真实可靠的，那样不仅提高了银行审核速率，在银行贷款利率方面也是会有一定特惠。
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