当今社会中，鉴于房子价格一直高居不下，平常人需要购房，绝大多数状况或是需要靠办理贷款。贷款申请取得成功而且住进了房屋以后，假如贷款人手头上差钱，便会考虑到申请办理房屋抵押贷款。有贷款的房子如何卖?实际上流程非常简单!
能够提前还贷款，还款剩下借款之后再售卖。小区业主可向贷款机构资询，提前还贷款，购房，直至借款还款完成后，才能申请房屋买卖及其房屋更名。
消费者保存余款适用屋主提前还贷借款。除房屋所有权人自主结清质押外，还能够寻找可以付款全额付款的顾客，在交易时留有余款，待屋主用预先支付钱还清欠款后，再申办变动过户方法。
还可以出让质押在寻找想要掏钱的的情况下，你还可以通过银行转按揭贷款去完成筹钱卖房子的心愿。现在一些金融机构适用转按揭贷款业务流程，有的则不兼容。
用贷款的房子能够抵押借款，但在办理银行贷款时非常麻烦，并且抵押借款并不是房子的所有，只好把早已结清的那一部分质押出来;比如，住房贷款再加上首付款早已还完了50%，那样向银行和贷款公司办理贷款时只有质押一半，对于这一半可贷到要多少钱。
能够进行二次抵押银行比较少，例如中行一手房抵押的消费者可以办二次抵押，但需要在此前的还贷当中存有逾期贷款个人行为，工作稳定，个人信用好，具有较强的还款水平，并且已经还款2年及以上。
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