买房子的人里边，是一个有八九个是借款的，那样能减轻买房的压力也可以早日完成买房子的总体目标，把首付交到房地产商然后去银行办理贷款，借款由银行将资金打给房地产商，签署买卖协议，并且也签署借款合同，等待开发商交房，但很多人却等到烂尾。
贷款买房子变成烂尾房该怎么办?
必须准时还款，由于烂尾是开发商缘故，和银行是没有关系的，购房者和银行签署的贷款买房子合同是有法律效力的，务必准时还贷，不然也会产生一系列不良影响与危害。
因此很多人在贷款买的房子预售房变成烂尾以后，仍在辛辛苦苦的还银行住房贷款，由于购房和贷款是两种不同的劳动合同关系，购房者向房地产商买的房，归属于合同法律关系;购房者向银行贷款，是借款合同关联。
向银行贷款买房，钱都是出借了购房者的，银行债务人，借款人是债务人，跟房地产商没关系，因而房屋假如烂尾楼只有问房地产商要房子，而并不是能够不还钱银行借款，不管购房者能否取得房屋，金融机构都有权利要求购房者再次还贷。
但要是预售合同被确定失效或是被吊销、解除，商住楼担保借款合同书又被消除的，出卖人应该将私收的买房贷款和购房的钱本金及利息各自退还担保权人和购房人，由开发公司担负剩下借款的还贷义务。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条要求：因预售合同被确定失效或是被吊销、消除，导致商住楼担保借款合同的目的难以实现，双方要求消除商住楼担保借款合同的，应予支持。
所以倘若准备贷款买房子，一定要多留意，倘若买来的预售房，一定要调研这一房地产商烂尾的几率，有准现房得话优先选择买现房，还能够考虑到二手房。
倘若悲剧买来的预售房成了烂尾，能跟房地产商协商解决，而且向法院起诉，表明房地产商有毁约状况造成，一定要对借款进行赔付。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
