比较常见的住房贷款种类有三种，即公积金房贷、商贷、组合贷，在其中最合适还加数公积金房贷。在相同信用额度、期限的情形下，公积金房贷必须花费的利息支出比商业贷款要少了很多。
但是，公积金房贷针对借贷人要求很高，因此若不能纯公积金贷款得话，是可以考虑组合贷的，贷款利息层面都比商业贷款划得来。
贷款的最大贷款期限为30年，但贷款期限越久，那样贷款人必须交给银行利息总金额就越高。因此，需要申请办理买房贷款比较合适得话，还是建议大家依据一个家庭的收益选择适合的期限。除此之外，住房贷款下来之后，贷款人还可以选择提前还贷，来减少借款期限。
一般来说，住房贷款有等额本息还款、等额本金还款二种贷款还款方式可以任意挑选，在其中等额本金还款比等额本息还款交给银行总利息支出尽量少，由于等额本金还款每一个月的月供利息会日益减少，但早期资金压力大，比较适合高工资、偿还能力很不错的贷款人。
借款的房贷首付比例一般最少为30%，房贷首付比例越低，那样贷款额就越大，与此同时所产生的利息支出毫无疑问也就越多。
因而，如果有条件客户可以适当提升首付款申请办理，降低贷款额，对应的房贷利率花费就少了很多。但是，需注意，房贷首付由来也只能是家中自筹资金，倘若借款借的钱来付得话，首付款是不符合条件的。
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