专项附加扣除住房贷款就是指经营者自己或是另一半中国境内选购第一套住房产生贷款利息费用，不论是银行业或是公积金贷款，而专项附加扣除房租的前提条件是纳税人关键工作城市并没有自己的房子而造成的住房贷款利息开支，那样专项附加扣除住房贷款和租金可以一起扣吗?下面我们一起来说。
一、专项附加扣除住房贷款和租金可以一起扣吗?
不能。
依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的有关规定，经营者及配偶在一个年度内不允许各自享有住房贷款利率和住房租金专项附加扣除。
二、举例子专项附加扣除住房贷款和房租的状况
1、小亮在长沙有首套房贷，生活在北京，没房租房子
第一套住房扣减标准是每月1000元，北京市的住房租金扣除依据是每月1500元，二者只能选择其一，可以考虑按1500元/月的住房租金扣除。
2、小亮在长沙有首套房贷，在常德鼎城区工作中，没房租房子
第一套住房扣减标准是每月1000元，常德鼎城区的住房租金扣除依据是每月800元，二选一可以选择按1000元/月的还款住宅贷款利息扣除，划算一点。
3、小亮在长沙有首套房贷，但住宅是预售房，没法拿房搬入，在长沙租房住
只有按住房贷款利率专项扣除，由于小亮在长沙有自己的房子，即便出现了租金开支，也无法享有住房租金扣除。
住房租金扣除的关键要素，便是在关键工作城市是否有自己的房子，有应不可以扣，并没有则可扣减，弄清楚这一点，就能区别专项附加扣除住房贷款和房租的情况。
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