我们都知道房子是能够做为抵押借款的，但是大多数人可能认为房产抵押只有质押一次，却不知它还可以进行第二次质押，尤其是已经贷款的房子，现阶段建设银行对按揭贷款房屋二次抵押有对外开放哦，但是可能很多人建设银行的二次贷款怎么办理和一些规定很有可能不是很了解。
因为必须的前提条件较为复杂，因而我划分成2个方面来讲标准：
申请者标准：
1、年纪需在18-65岁中间中国公民，并且还要有合法的身份证件;
2、要稳定工作收入，及其很强的偿还能力;
3、必须允许以自己名下房产或者其利益作为贷款放款标准;
4、要确定借款的用处及其相关证明材料，及其建设银行的许多申请要求。
房产抵押标准：
1、抵押借款的房子务必是有意义的商住楼或者商用房
2、所抵押物的房屋一定要是所选购的一手房而且还是准现房;
3、借款前一定要做好不动产抵押及其要办理保险什么的
4、还需要合乎建设银行二次抵押的许多法定条件。
如果以上申请资格都能满足得话，即可申请了，那么这个如何贷款呢，办理流程来了解一下。
1、首先要借款人申同时提交借款所需要的材料和证书等，材料包含房地产证等都要质押权属证明材料，及其借款人的有效身份证件，户口簿等，此外还要给予贷款用途相关证明材料，及其金融机构别的所规定的一些申请资格。如果资料完整就可以直接办理了。
2、交易双方当需要有多贷款机构要开账户，再将第一期买房的额度存进制订账户。
3、通过贷款机构审核和批准后，便会通告借款人来签署借款协议及其《划款扣款授权书》，一般审核全是需要一段时间的，所以大家一定要耐心等待通告哦。
4、等签订合同后，就可以直接申请办理房产过户，保险等手续了。
5、接着就是要把借已办完的房屋权证、房屋他项权证及其所买房子的保单一起交给贷款机构开展质押。
6、如果之上全都办完得话，便是等候银行可借款打进你所能开户账户上，最终然后通过《划款扣款授权书》受权，再将借款一次性划归到房屋出售人的账户。
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