一般做房屋评估都要在买二手房情况下，能贷款多少信用额度就是为了依据评估价值去确立的，所以关于二手房评估需要多长时间，要不要交服务费呢。
二手房评估一般分为商业服务贷款评估及其公积金房贷评定，因为二种贷款还款方式不一样，因此在评定时长也是不一样的，据我们了解申请办理商贷评估，一定要根据系统选择资产评估公司，随后资产评估公司在审理一个工作日时间安排看房子实勘，一般这个时候大约需要三个工作中日时长出实际分析报告的;而公积金房贷评定是在系统软件审理签单之后，必须交易双方身份证，也有房屋产权证，随后签字合同后，必须十五个工作中日时长，能够看房子，以后必须在5-7个工作日日内出分析报告。
注：商贷鉴定的评估价值在市场价格的百分之八十五-百分之九十中间;而公积金房贷评估价值要在卖价的百分之八十五-百分之九十中间，二者是不一样的定义哦，大家千万不要弄混了。
一般二手房评估分成完全免费评估和付钱评定两种形式：
1、完全免费评定：便是在网上一种新型的二手房评估销售市场，大伙儿在网络上可以看一下到有多家较为大中型房地产类网站，或是是以有房产频道综合型网站了解一下，他们全部免费给予二手房可能服务项目哦。
2、付钱评定：意思是说必须付服务费，这一一般需要在二手房交易的时候需要进行评价的，如今不论是贷款买房子或是卖房过户等，房屋都要做评估的天赋买卖交易。
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