首套房子的住房贷款还没有还清的情形下申请办理二套房贷，金融机构出自于风险考虑到会提升风险监管，因而金融机构不一定会大幅度下降房贷首付比例和年利率。顾客每月有2套房产月供是要还的，还款资产压力非常大，及时有二份房产做抵押，但金融机构更的就是希望贷款人能够及时还贷。
1. 留意个人征信。别以为是抵押借款就可以不用看个人征信了，个人信用糟糕的人仍然办不成借款。倘若个人征信记录欠佳得人通过担保公司、信贷公司去得借款，贷款人需要缴纳中间费也必定增加。
2. 留意贷款额。住宅贷款成数不仅与评估值相关，还和借贷人综合性状况相关，一般最多能申请办理过的贷款额为评估值的百分之七十前后。
3. 切记不能提早缴纳费用。若在网络上或其它中介公司申请办理房屋抵押贷款时，贷款人不必提早付款其他费用，防止上当。
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