如今贷款买房子一般有两种贷款还款方式，等额本金和等额本息本金。等额本息还款，每月还款额固定不动，适宜有正常的支出家庭和刚工作中年轻人。
等额本金还款适宜早期偿还能力非常强的人。但买房者还是得根据自己的喜好来选择合适的。
在收入稳定的情形下，20-30岁买房者，提议月供占收入40%-45%比较合适，这个时期的年青人工作正处在上升期，大多数还处在单身或是已婚未育的情形下，这短期内一个家庭的压力不大。
但是随着事业发展，他个人的的发展前景也是非常大的，一定要月供占收益比例会适当增加一些。
假如是35岁以上买房者，还是建议大家尽量把月供保持在家庭年收入的30%一下，由于这个年纪得人大部分早已结婚成家跟孩子，日常的支出当然非常大，因此可以适当降低月供占家庭年收入比例。
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