现如今购房贷款期限一般最多达到30年，因此还贷环节中房贷提前还款的现象是常见的。可是住房贷款一年后提前还贷是否存在合同违约金，实际看合同的相关规定为标准，由于每个银行要求都是不一样的。
现阶段各大银行提前还房贷扣除违约金情况如下：建行：还款一年到三年，提前还贷扣除2%，2年到三年的扣除1%;农行：还款一年后提前还贷免收合同违约金;工行：借款满一年后提前还贷免收合同违约金;中行：借款满一年后提前还贷免收合同违约金。除此之外，现在银行在与买房者签署借款合同时，针对买房者提到还钱的有许多规定，例如借款以后的借款期限、还钱的频次等都有一定的要求。
房贷提前还款怎么就最合适
还提前还房贷挑选贷款期限减少每月还款额不会改变最合适。如果你的手上资产比较充足，那可以在还款一年以后给银行明确提出提前还房贷申请。只需金融机构允许之后，就可以直接申请办理提前还房贷的办理手续，最好是提前准备资金充足一些，例如10万、20万、30万情况下再做提前还房贷会更好一些一些。还款时金融机构一般都有两条路，一个是减少每月还款金额期限不会改变，还有一个就是减少期限，每月还款额不会改变。一定要选择减少期限，每月还款额不会改变，由于房子贷款期限越久贷款利息越大。
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