怎么算维修基金

维修基金怎么算？主要有两种算法：1、按购房总价来算通常是按成交价格的2%~3%缴纳；2、按照建筑面积来算通常是按建筑成本的5%到8%缴纳，缴纳费用里面开发商承担60%，购房者承担40%。不过以上两种收费比例并不是固定的，需要根据不同地区的收费比例来确定。