1、贷款人向银行提出贷款申请：二手房的购买者需要向银行提出贷款申请，并按照要求提交贷款材料；2、银行对房屋进行评估：银行方面需要对二手房的价值进行评估，并核算相关价格；3、银行方面进行审批；4、屋主完成缴税过户；5、办理房屋抵押登记；6、银行发放贷款。
