契税计税依据是什么

1、国有土地出让使用权转让、土地使用权售卖、房产买卖，计税依据是交易价格；2、土地使用权赠予、房屋赠与，由征缴行政机关参考土地使用权售卖、房产买卖的销售市场价格核准；3、土地使用权互换、房子互换，为所互换的土地使用权、房子的价格的差值计税。