房产税怎么计算

1、从价计征：从价计征是按房地产的原值扣除一定百分比后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2%；2、从租计征：从租计征是按房产土地租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%。