房贷部分提前还款后其余的怎么计算还款

1、减少住房贷款期限，维持月供不会改变；2、月供降低，维持住房贷款期限不会改变。一般来说，只有这两种选择，因为部分提前还款、抵押贷款的利息和还款方式保持不变，唯一可以改变的是剩余的应付资金和相应的剩余贷款利息。因此，如果个人想尽快收回房产证，可以选择缩短住房贷