贷款分为商业贷款和公积金贷款以及组合贷款三种，贷款年限根据个人的年龄和经济实力计算。一般来说贷款年限和房龄相加必须小于40，房龄就是指房子的建成年份，在房产证中的测绘图表中都会注明。商业贷款最长年限是三十年，并且要是新房的贷款年限最长是30年，如果是二手房，贷
