55岁有100万，许多老人并不清楚这一大笔钱应该怎么办。旧时代的老人有点钱就会置业，现今老人可能有点钱就会买房了。人们认为把钱存银行划不来，感觉通胀会使钱愈来愈一文不值。是这样的吗?
拿钱理财投资会怎么样?
55岁有100万，如果是存款、或是大额存款、或是国债券，都是可以保本保息有收益的，安全系数不容置疑。我们在理财投资时，主要关注的是安全系数难题。
如果是购买理财、债券型基金，一般亏的几率或是特别小的。对应的收益率，因为略微风险性，所以会更高一些。不过说实话，邻近退休老人理应保证本钱安全性，不必创业有风险的事。
此外，储蓄国债券大额存款流通性是很好的，只需临时有事最好提前兑付，只不过是放弃一点收益罢了，不和商业险一样只能退保单价值。
一般来说，这类中低风险的投资理财产品收益率并不能非常高，五年期存款国债的利率是3.57%，三年期仅有3.4%。100万余元，一年会有35,000块左右利息。
我国每一年发布的住户顾客物价指数一般只有2%~3%上下，项目投资收益还是可以跑赢的。尤其是早已55岁的老人，不用要考虑的很远，二三十年内这100万依然会十分值钱的。
55岁拿100万来购房，真是是一种“赌钱”。
最先，近些年因为房价高企，我国一直强调房住不炒，房地产行业的调控政策在不断地抓紧。短时间，房子价格并没有疯涨空间。对于几十年后未来的发展，坚信没有几个人会看中。
2020年在我国出生人口是1,200万，比去年降低了265万，死亡人口在1,000万左右。2021年出生人口可能也会降低。20年之后，大家购房的要求，会比如今低过多。并没有要求，房子价格性能高到哪去?
第二，购房的收益低。大伙儿算下，如今100万房产，每月租金多少钱?在他们附近小区，这种房子其实就是70平方米的套二房，每月房租1200~1500元，一年是1.5~1.8万。
这一收益是不稳定，万一发生租户退房，很有可能一下子还需要闲置好多个月。因此，年化利率收益率可能就1.5%上下，相比国债券收益太低了贴近60%。
上面还有收益率的情况就是买现房为主导，如果是预售房该怎么办?立即是零收益。
第三，房子持有成本大。事实上，目前在二线城市极少有新房子仅有100万了，150~200万房子多是。
但是假如我们贷款买房子，不但没有固定收入，每月还需要还款住房贷款。这笔账但是赔钱的很。
此外，二手房要买卖得话成交周期特别长，一般都在半年到一年以上。尤其是房子价格低迷的情况下成交周期会更久。今年初北三县为代表环京楼市，出现60%到70%的下滑，那绝对是让人心惊胆战。
二手房交易还要缴纳契税等税金，那也是相对应成本。可以这么说购房之后，房子价格假如均值每一年并没有6%~7%的增长幅度，拥有便是亏的。
如果是年青人可用于定居，能够不慌。不过55岁的老人，买房子不就是为了“投资房产”吗?一旦房价下降，可别着急出啥毛病来。真的非常值得。如果是房子交到子女继承，需缴纳的税金比交易还要高。
因此，55岁老人有100万存款，还是建议以平安稳定的储蓄、流通性好的理财产品为主导，别去房地产业看热闹了。
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