房贷的还款期限一般是比较长的，很多人都是选择分30年结清，在还款的过程当中能够按月还款，还可以选择提前还款，房贷利率下降以后，很多人都会选择提前还款，但被银行告之要违约金。
由于降低了总贷款利息，流失了银行的收益，终究商业服务银行收入绝大多数来源于贷款的利率。住房贷款提前还款一般是要求住房贷款未满一年申请办理提前还款需要缴纳违约金，借款满一年提前还款不用违约金，但是不一样银行的相关规定也会存在区别。
住房贷款提前还款支付的违约金一般是月供的倍率，银行收违约金的主要原因则可以分成五点：
【1】造成银行每一年的借款计划被打乱;
【2】造成银行盈利损伤;
【3】造成银行业务流程增加，人力成本也随之提升;
【4】造成银行献身的权益不能得到填补;
【5】在无形中增强了银行的风控成本费。
房贷提前还违约金的缴纳方法分为两种：
【1】依照提前还款时未结算余额2%-5%测算，例如100万借款，提前还房贷50万，就需要交1万-2.5万违约金。
【2】依照扣除多个月利息进行计算，例如还款不够一年的逾期利息三个月，还款满一年不满两年的逾期利息2个月，还款满五年以上不逾期利息。
住房贷款提前还款确实能减轻还款人后续工作压力，可是这样的事情无须奢求，倘若条件有限，或是善于投资理财得话，还可以按月还款的，住房贷款早期还的基本都是贷款利息，倘若过去了15年提前还款基本已经划不来了，由于后边的基本都是贷款本息。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
