一、房产抵押贷款优势
1、房产抵押贷款限期长
房地产抵押货款期限很长,最多借款授信期限为30年,但借款人的年龄与贷款年限总和不得超过70年;
2、房产抵押贷款利率低
房产抵押贷款利率低,以成都市、广东地区为例子现阶段房地产抵押经营性贷款年利率最少能做到3.65%,房地产抵押消费贷能做到年利率最少5.6%,抵押贷款的利率比照个人信用贷款利率低些。
3、房产抵押贷款信用卡额度高
房产抵押贷款信用额度一般都比较高,房地产是占大家社会经济的大头,个人房产一般使用价值都非常高,一般70年住房最大能做到房屋估值的7成,假如是独栋别墅一般6成,铺面、写字楼、商住两用房一般为5成。
4、房产抵押贷款还贷便捷
房产抵押贷款的贷款还款方式多。房产抵押贷款贷款还款方式有先息后本贷款、等额本息还款、等额本金还款、组成货款、20年独立月供，这些方法能够随意选择。
二、房产抵押贷款缺陷
在成都抵押借款相信大家都比较了解，比如房抵、车抵都是属于抵押借款，那么您了解成都市保单贷款是啥?保单贷款和抵押借款有什么不同?下面众推客就给你聊一聊。 的属性差别 在成都保单贷款又被称为保单质押贷款，这是保
1、房产抵押贷款审核慢
房产抵押贷款相对性个人信用货款申请流程较慢,一般要资格审核、谈话、入户、核访企业、公正、抵押这些步骤,审核下款时长一般非常长。
2、对房屋价值、特性要求很高
非是全部房子都能够作抵押,充分考虑房子的转现难题，金融机构一般要求抵押房子的楼龄需在25年之后,住宅面积超过50平方米。此外很多金融机构拒绝接受没满5年经济实用房、没满三年的动迁房、小产权房子、借款未结清的按揭房屋这些。
3、房产抵押贷款主要用途很严格
对银行房产抵押贷款的用处规定十分严苛,下款一般需要提供产品购销合同、税票、收条这些,并且金融机构抵押贷款放款会要求受托支付,即银行贷款会放进第三方对公户。
4、抵押房地产是被收走风险
申请办理房地产抵押货款后,若借款人不可以按时发放还贷。贷款逾期超出一定期限后,金融机构则有权利处理、卖掉抵押房产,所得的账款将优先选择用以还款贷款本金。
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