抵押房屋贷款后该如何还款?大家要选择哪一种还款方法最合适?
我们在开展抵押房屋后会不会针对还款方法不是太掌握，那我们该如何挑选还款方法?哪一种还款方法最合适?下面就和大伙儿一起聊聊房屋抵押贷款贷款的还款方法及其哪一种还款方法最合适。
一般而言房屋抵押贷款贷款的还款方法一般情况分三种，一种是等额本息本金、一种是等额本息还款、一种是先息后本贷款，对于选择不同还款方法那样每月所还资金也就不一样，
1.等额本息本金
等额本息本金又被称为整存零取、等本不等息还款法。贷款人将本金平均分摊到各个月内，与此同时需结清上一个买卖日到此次还款日中间利息。
这类还款的形式相较于等额本息还款而言，总体利息费用非常低，可是早期需要缴纳的本金和利息可能就比较多，还款的压力便是逐月下降情况。
等额本息本金计算公式
每月付息额度=(本金/还款月数) (本金-总计已还本金)*月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月贷款利息=(本金-总计已还本金)*月利率
还款总贷款利息=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2
还款总金额=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 贷款额
2.等额本息本金的特征
每月的还款额不一样，展现状态是逐月下降状态;它是把贷款本金按还款总的月数平均分摊，加上上一期剩下本金利息，这种额度就形成月还款额，因此等额本息本金每一个月的还款额不一样，依照第一个月为最大，随后每一个月逐渐降低，这个就越还越小。
3.等额本息还款
等额本息还款也称为按时还息，即借款人每月按相等额度还款贷款利息，在其中月贷款利息按月初剩下贷款本金来来计算并逐月还清。因为月还款额相同，所以在贷款前期月还款中，除去按月还清利息以后，所还贷款本金可能就比较少;在贷款中后期因贷款本金不断地降低、每月还款额中贷款贷款利息也不断地降低，
关于成都抵押房子贷款，看这一篇就行了
在成都针对房产抵押贷款，相信不少人应该十分熟悉。目前，房产抵押贷款已成为一种比较常见的贷款方法，但是比照汽车贷和信用贷款，房产抵押贷款的申请办理流程及要了解的基础知识要更加复杂一些。而许多人对房产抵押贷款还不太了解
每月所还的贷款本金可能就会比较多。
等额本息还款计算公式
每月付息额度=[ 本金 * 月利率 *(1 月利率)贷款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 – 1]
每月贷款利息=剩下本金*贷款月利率
还款总贷款利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1 月利率)贷款月数/ [(1 月利率)还款月数 – 1]-贷款额
还款总金额=还款月数*贷款额*月利率*(1 月利率)贷款月数/ [(1 月利率)还款月数 – 1]
4.等额本息还款的特征
每月的还款额同样，从理论上讲是本金占有的比例而逐月增长，贷款利息所占据比例是逐月下降，每月还款量不会改变，则在月供时“本金和利息”的比例中，前半部阶段所还利息比较大、本金比较小，还款限期一半以上后逐渐变为本金提升、贷款利息降低。
5.先息后本贷款
在借款时间范围之内，依据规定时间，贷款人先还款利息，期满再偿还本金。
这类还款方法针对早期还款压力是比较小的，资金流通性高，合适必须大额资金并资金周转一段时间的借贷人。
先息后本贷款计算公式
每月偿还本金=0
每月贷款利息=贷款本金*月利率
每月还款额度=贷款本金*月利率
还款总贷款利息=贷款本金*月利率*贷款限期
还款总金额=贷款本金*月利率*贷款限期 贷款本金
6.先息后本贷款的特征
每月的还款额同样，即每月偿还贷款利息，与等额本息本金和等额本息还款比，每月还款额比较小，可是邻近限期时，要一次性偿还本金。
总体来说，假如是急用钱，并必须资金周转一段时间，能选先息后本贷款还款方法，因为前期还款压力不大，但也要确保到期时可以及时归还本金防止逾期影响自已的个人征信。
三种还款方法各有不同特性，根据自己的情况来这才是最正确的选择。
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