无论是不是申请办理房屋抵押借款的借款人，都思考着怎样才能申请到房屋抵押贷款利率相对较低的信贷产品，进而短则节约几万的贷款利率，更多就是省掉十几万的房屋抵押贷款利息。但是，危害房屋抵押贷款利率的因素很多，有些我们都知道，有些不清楚，有些根据自身的关注可能会影响一些，有些不可以危害。
一、用款时长
最大的一个要素是我们的用款时长，大家用款五年跟用款六年的借款利率是不一样的，用款10年跟用款11年利率也是不一样的，所以我们借款人能够在挑选贷多久时，尽可能时间较短一些，这样可以在一定程度上减少房屋抵押贷款利率。
二、下款周期时间
大家在申请贷款时，有时急需用钱，进行办理又较晚了，这时候必须走急件下款安全通道或需要过河、垫付资金等行为，这样一来大家具体的房屋抵押贷款利率就相对而言高了许多，所以想要申请办理利率低房屋抵押借款，就提前申请办理。
三、申请时间
众所周知一个新的金融政策或房市状况的变化等一些情况变化时，房屋抵押贷款利率也会随之产生或好或坏变化，此外，在银行放款压力太大或小的时候会相对应的提高房屋抵押贷款利率或减少房屋抵押贷款利率，因而我们应该控制好申请办理房屋抵押借款业务流程的时间段，尽量把房屋抵押贷款利率降至最低。
四、借款人资质证书
借款人资质证书差，例如个人征信太差，其相匹配房屋抵押贷款利率也要比征信好得人要高一些，又比如借款人偿还能力的证明材料不可以确立所提供的其相匹配房屋抵押贷款利率还会高出很多，对于此事借款人在注册的时候也可以让资质证书比较好的相关负责人委托申请办理，或者进行协力申请办理。
五、房屋资质证书
房屋资质证书不太好，如老龄化房、部位偏、不太好下手等伪劣房在注册房屋抵押借款时肯定比房屋资质证书好一点的利率要高一些，对于此事借款人能够找到自己户下资质证书较好一些的房屋办理贷款。
六、申请办理方法
一般来讲，房屋抵押经营贷款贷款利率会比房屋抵押房屋贷款贷款利率低些，因而，如果有条件或可以达到该要求的借款人，只有勤奋能申请办理房屋抵押经营贷款的就别申请办理房屋抵押房屋贷款。
七、贷款公司
一般看来，正规银行的房屋抵押借款商品一定会比其它机构房屋抵押贷款利率低些，因而可在银行申请的就别在机构申请办理。
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