最佳答案而银行之所以更在乎不动产做抵押，是因为土地和房产，去国土及房产部门办理抵押登记以后，就基本锁定了。企业想卖的话，要先解除抵押，也就是要先跟债权人一起去办解抵押手续。在贷款还清前，没有银行会去先解除抵押，这在一定程度上保障了银行的利益。…
“并没有质押物就办不了银行借款”，这也是很多人的第一印象。但是，金融机构为什么会喜欢质押物呢?
实际上，金融机构这样做的缘故非常简单，公司陷入绝境或是倒闭，首先付款破产费用，然后就是员工的工资社保费用，接着是银行借款和经销商借款。
而金融机构往往更在乎房产做抵押，是由于土地和房地产，去土地及房产部门办理抵押之后，基本就确定了。公司想卖得话，先要解押，其实就是先要跟债务人一起去办解抵押登记手续。在贷款还完前，并没有银行将去先解押，这在一定程度上保证了银行权益。
对于工业设备、车辆什么的质押物，则安全系数会差得多。由于将要破产的企业，好多东西会丢失或是出售。
自然，在中小企业贷款中，质押物并不是最主要的，许多金融机构更看重的是企业现金流状况。银行业关键给予周转资金贷款，因此需要公司有相对稳定的生产时间、比较完善的运营模式，一般申请办理公司需要有一定期限以上运营时间。
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