中央银行在网站发布公示,初次明确规定全部贷款商品都应明确贷款年化利率,值得一提的是,中央银行仍在配件中得出确立利率计算公式,计算方法覆盖期满一次性付息产品、分期付款偿还产品及其扣除了服务费等贷款商品。
附全篇:
为了维护贷款行业竞争纪律,维护金融业消费者权益,全部贷款商品都应明确贷款年化利率,现将有关事宜公告如下:
一、全部从业贷款业务流程的中介机构,在网站、移动端应用程序流程、宣传海报图片等途径开展营销推广时,应该以显著方式向借款人展现年化利率,并在签订贷款合同时注明,也可以根据必须与此同时展现日年利率、月年利率等相关信息,但是不应比年化利率更突出。
二、从业贷款业务流程的中介机构包含但是不限于储蓄类金融企业、汽车贷款公司、金融公司、小额贷款贷款企业同时为贷款业务流程给予广告宣传或展示平台的互联网等。
三、贷款年化利率应以对借款人支付的全部贷款成本费与其说具体占用的贷款本金的比例计算,并换算为年化收益率方式。在其中,贷款成本费一般包括贷款利息以及与贷款紧密相关的各种花费。贷款本金需在贷款合同和别的债权凭证中注明。若选用分期付款偿还本金方法,则须以每一期还贷后剩下本金测算具体占用的贷款本金。
四、贷款年化利率可采取利滚利或单利方式测算。复利计息方式即内部报酬率法,实际实例见附件。选用单利计算方式的,应确定是单利。
五、激励民间借款参考本公告实行。
1、期满一次性付息产品
借款人在贷款期满日一次性偿还贷款本金并计提利息。比如,某贷款商品,期为 2 年,本金为 10 万余元,2 年之后借款人一次性付息 11 万余元。以上贷款的年化利率大约为 4.88%,计算步骤为:
2、分期付款偿还产品
借款人在免息期内,每一期需偿还一定数额的本金,需要支付实 际占用的本金在这个期所形成的贷款利息。如应用等额本息还款或等额本息本金方法分期付款偿还的盈利性住房贷款等。比如,某住房贷款,期为 20 年,按月还贷,共 240 期,本金为 100 万余元,选用等额本息还款方法还贷。依照还款协议, 从借款后第一个月末起,借款人每月等额本息偿还利息 6599.6 元。上 述贷款以单利计算出来的年化利率大约为 5%。以 irr 方式计算出来的年化利率利 率大约为 5.12%,计算步骤为:
3、收取的商品
借款人需要在借款本期一次性交易手续费等和贷款紧密相关 费用,并且在还款日内,分期付款偿还一定数额的本金费用和。比如,某金融公司贷款,期为 1 年,按月还贷,共 12 期,本金为 10 万余元。依照还款协议,借款人在借款本期一次性支 付 1000 元附加费,并且从借款后第一个月末起,每月等额本息偿还 8833.3 元,在其中本金 100000/12=8333.3 元,分期付款费(按原始贷款本金的 0.5%测算)100000*0.5%=500 元。以上贷款以单利计算出来的综合性年化利率大约为 12.80%。以 irr 方式计算出来的综合性年化利率大约为 13.58%。
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