当购房者办理房贷时，是应该选择还款方式的，而房贷的还款方式包含等额本息和等额本金，他们分别都有各自的特性，而有的购房者之后考虑到提前还款。
等额本金提前还款划得来。等额本金早期还款额中借款本金占比高、贷款利息占有率低，挑选提前还款后，因为早已偿还了比较多的借款本金，后面贷款利率会大幅降低。
而等额本金还款每月还款固定贷款额度，可是早期贷款利息占比高、借款本金占有率低，挑选提前还款后，剩下待还钱的本金依然是非常多的，那样具有节约贷款利率效果十分有限。
但购房者选择什么样的贷款还款方式不但只关注提前还款这一个要素，还要综合性其它的要素来找到适合自己的还款方式。等额本金尽管提前还款划得来，可是早期资金压力比较大，假如购房者收入较为甚少，那样逾期风险性便会非常大，等额本息还款每月还固定额度，早期工作压力比较小，但等额本息还款所还利息要超过等额本金，因此二者都有各自的优势与劣势所属。
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