贷款买房子分不一样方法，实际不同所需要的贷款政策也不尽相同。
本人买房商业贷款的话要借款人有合法真实身份，需提供达到18岁，具备民事行为能力能力的高效合法身份证件。有固定的经济来源，征信好以保证有归还本金的能力。具备合法合理的消费、大修住房合同、协议书及其借款行规定提供的许多证明材料。有一定的购（大修）住房所有合同款20%以上自筹资金，并确保用于购买首付。有贷款行承认的财产开展财产抵押质押贷款，或（和）有充足偿还能力的法人代表、其他经济组织、或个人做为担保人。
申请办理住房公积金房贷应具有当地乡镇居民户口或合理居民证件。申请前必须持续存缴住房个人公积金半年左右，总计存缴公积金贷款的时长不得少于2年。自筹资金必须达到所买住房总价格的30%之上。借款人要具备好的工作和稳定收入由来，具有归还本金的能力。签署了选购住房的合同和协议书，合乎受托人和受委托人所规定的学历条件。
商业贷款买房所需资料有贷款人到建行社保经办机构或已经与建行签署“合作合同”的房地产商处填好本人住房贷款申请书并提供自己户口簿、身份证件及其它有效身份证件，行业和个人收入证明，买房合同和意向协议书等相关证明资料，占房子价格款30%的第一期付款证明，及其社保经办机构规定提供的其它的材料。
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