1、降低住房贷款限期，保持月供始终不变；
2、月供减少，保持住房贷款限期始终不变。
一般来说，仅有这几种挑选，由于一部分提前还款、质押贷款的利率和还款方法保持一致，唯一可以选择的是剩下的应对资金投入对应的剩下贷款利率。因而，假如本人想早点取回房屋产权证，能选减少住房贷款限期。假如充分考虑后续工作收入多变性，能选减少月供，提前减轻月还款工作压力。以上就是关于住房贷款一部分提前还款后,其余怎么计算相关知识。
住房贷款提前还款怎样申请
1、最先查看借款合同中有关提前还款的相关规定，留意提前还款是不是需要缴纳一定的违约金；
2、随后向银行贷款了解提前还款的申报时间、最少还款授信额度等都需要提前提前准备的原材料；
3、了解清楚后，立即去银行填好提前还款申请表格；
4、银行将对本人递交的申请办理开展审核；
5、根据银行审核后，携带本人有效身份证件和还款财产去银行申办还款就能。
提前还款住房贷款的疑难问题
1、还记得退保险：贷款人提前还款所有借款后，原本人住房贷款房子保单也按有关规定提前终止，贷款人能够带上原保单，提前还清贷款，每月向银行退回提前收取的保险费用，因为当提前还款全部借款时，别忘记从车险公司、税务局取回成本；
2、还记得出口退税：本人购买商品房时，必须把所有能够接受出口退税金的重要家庭主要成员做为房地产业每个人列入售房合同，并且在签署合同需要支付购房的钱后申请办理，让买家已交纳的个税基本上税收抵免，并得到一般纳税凭证。提前结清全部借款后，就可以获得房地产证，个人需要在申请房地产业分配权核实后6个月内，到税务机关申请退税办理手续；
3、最初一年不提前还款：应注意的是，根据自己的公积金贷款相关规定，一部分提前还款必须在还款一年后确立向上级明确提出，还款额度必须超出6个月额度。
文中关键写的是住房贷款一部分提前还款后,其余怎么计算相关知识要点，具体内容仅作参考。
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