公积金和商业贷款的区别有贷款范畴不一样、贷款性质不一样、贷款年利率不一样、贷款信用额度不一样、审核时间不一样、适用范围不一样。公积金是由国家行政机关投入的，为交纳公积金得人给予帮助；而商业贷款是银行业组织，关键目的在于赢利。
公积金和商业贷款的区别主要包括:
一、贷款范畴不一样
商业贷款的范畴非常大，不仅仅可用作住房贷款，商住两用房房产还可以申请商业贷款；而公积金贷款只可用作商住楼房子的贷款。
二、贷款性质不一样
商业贷款是由银行业发放，关键目的在于赢利；而公积金贷款是我国政策的贷款，不因以营利为目的。
三、贷款年利率不一样
商业贷款5年以上年利率往往需要4.9%；而公积金5年以上权益率只需3.25%。
四、贷款信用额度不一样
商业贷款一般没有明确限制要求，一般贷款人要想贷是多少都能够；而公积金贷款一般有限制要求，每个地方上限不一样。
五、审核时间不一样
商业贷款审核时间大约需要20个工作日；而公积金贷款审核时间大约需要40个工作日。
六、适用范围不一样
商业贷款并没有群体限制，一切社会公民均可申请商业贷款；而公积金贷款一定要交纳公积金得人就可以申请。
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